出先でランチを食べようとテキトーなお店に入ったら、実は高級店！
とよくま
家づくりも同じで、HMや工務店さんに行ってそれなりに話しをすすめるものの……
いざお金の話になると、買えないレベルだった！
なんて、実はよくある話だったりします。
そんなことで家づくりの第一歩は、『自分はいくら借りれるかな？』と無理のない予算を知ることからはじめると効率が良いかもしれません。
今のアパートの家賃を35年払うと、いくらになる。
というのは、計算としてわかりやすいですが、金利も含めての金額になってしまいます。
「♪金利を含めない、自分が借りれる金額っていくらかな～？♪」
＼はい！無料の計算ツール／
とよくま
夜にパートナーさんと一緒に一杯飲みながら、楽しみながら色々と数字を入れてシミュってもらえるとうれしいです
月々返せそうな金額から借りれる住宅ローンを計算するツール
とよくま
ぽちざいふ
金利の計算を自動でしてくれて、借りれる金額をパッと出してくれる計算ツールを作りました！
月々10万を35年だと、
とよくま
4200万円は金利を含めた総支払額になります。
一方で金利を抜いた、純粋に借りれる金額は3850万円です。
つまり、3850万円が家づくりの予算になります。
無料ツールのダウンロード方法
とよくま
ぽちざいふ
ダウンロードにはGoogleIDが必要となります。
あらかじめ事前に取得していただき、ログイン後にリンクをタップしてください。
リンクをタップした後の手順
共有とエクスポートから、コピーを作成してください。
コピーを作成すると、自分のGoogleドライブに自動で保存されます。
よくアクセス権をリクエストされる間違いが多いので、上の画像をご一読ください！
とよくま
ぽちざいふ
家づくりのすべては予算から始まる
さて、ツールの使い方は3つの行に数字を入れるだけです。
- 借りる金利
- 借りる年数
- 月々返せそうな金額
この3つの数字を色々入れ替えてシミュレーションしてみてください。
とよくま
何となく月々払えそうな金額の感覚はすごく大事で、一般的な大人であれば大体当たってると考えていいと思います。
たぶんですが、家を検討中という事は、多くの人が賃貸の家賃なり今現在の住宅ローンなりを払っていますよね。
また実家暮らしだとしても、毎月のお給料をすべて使うのではなく、自然と分配して使っていますよね。
このように、ごくごく一般的な金銭感覚は誰しもが持っているかと思います。
ではなぜ高すぎる住宅ローンを組んでしまうかというと、「これは良いものですよ」と言われると、「その通りだなぁ、ほしいなぁ」と思ってしまうからです。
そんな時には、今日計算した数字と感覚を思い出してください。
だいじょうぶ。あなた以外の家族は、そこまでスペックにはこだわっていませんよ！
