世界の住宅ローン【FP監修】日本は恵まれてる！？

まずは動画を見てね！

この投稿をInstagramで見る

とよくま＠くまさんFP(@ienomanabiya)がシェアした投稿

先進国ほど住宅ローンの金利が低い!!

動画を観ていただくと、先進国ほど金利が安いと感じませんか。

住宅ローンの基準になる国債の値段に連動していると考えられます。

国債の価値が低ければ低いほど、その金利は上がりますので、長期金利が上がります。

長期金利があがると、10年固定などの金利が上がります。

先進国の住宅ローンの例

イギリスは子持ち世帯（？）に、優遇措置があるようです。

ドイツとイタリアは日本と同じ水準。

アメリカは30年固定で3％なので、日本よりは少しお高いです。

これには理由があって、ノンリコースローンといって、住宅を手放せば残りの住宅ローンは免除される仕組みだからです。

ちなみに日本は、リコース（償還しょうかん：必ず返す）ローンです！

途上国ほど住宅ローンの金利が高い

途上国の住宅ローンが高い理由は、その国それぞれですが……

やはりデフォルトの危険性に連動しています。

デフォルトとは、国が国債のお金を返せなくなることです。

途上国の住宅ローンの金利

日本のバブル期や高度経済成長期のように、自然なインフレと共に金利が上がるのは、それはそれで正常です。

ですが、デフォルトなどネガティブな要素だと、借りる国民は厳しい状況かと思います。

デンマークは驚きのマイナス金利！

世界には色々あるだろうなと思いきや、ありました！！

なんとマイナス金利！

でもちょっと待ってください！

おいしい話ばかりではありませんよ。

デンマークの税金はやばいよ

つまり、税金はメッチャ高いけど、そのかわり社会保障はガッチリだよ。

という方針なのです。

案外日本の住宅ローン制度は悪くない

世界の住宅ローンを調べていて思ったのは、

と、感じました。

住宅ローン控除で実質マイナス金利ですし、金利そのものも安いです。

所得税は年収によって変わるので一概には言えませんが、低所得層は払った以上の恩恵を受けられます。

低所得であっても家を買う選択肢があるのは、日本ぐらいではないでしょうか。

そんなことで、皆さん今の政治に色々と思うところはあると思いますが、日本の住宅ローン制度は世界的に見ても恵まれた制度ですので、まずは先人たちに感謝をしつつ、その恩恵をしっかりと活用しましょう。

編集後記

たぶんですが、月利で表示しているんですよね。

なので、世界標準の年利で考えると、28.31％になるのかと……

こちらの銀行は22％

トルコの住宅ローンを調べるのに1時間使ったのですが、「うん、わからん、もうこの辺でいいか」と終わりにしました。

トルコ語に詳しい方、お時間がある時にでも、とよくまに真実をご教示ください！

一体、トルコの住宅ローンはどうなってるのだ！？

2020年10月2日 住宅ローン大辞典