住宅ローンの金利　基本の『き』超初心者向け

今回から、住宅ローンの金利についてレポートしていきたいと思います。

『金利』は普段の生活で、なかなか使わない知識かと思います。

• お買い物
• 日常生活
• お仕事

人それぞれと言えばそこまでですが、多くの方が金利とは馴染なじみのない暮くらしをしているかと思います。

ですが、人生の大きな買い物では、金利は必ずかかってきます。

• 住宅ローン
• 車のローン
• カードローン
• 分割購入（リボ払い）

住宅ローン大辞典では、住宅ローンの金利について皆様に解説していきますが、すべてのローンに応用できる知識になるかと思います。

正直にお話しすると、少し難しい内容にはなりますが、金利の知識は一生の財産になることは間違いありません。

住宅ローンを機会に、ぜひイメージだけでもつかんでいただけると、あなたを守る心強い知識になるかと思います。

金利とはお金のレンタル料の事

金利とは、一言で言うとお金のレンタル料です。

お金と考えるとわかりにくいので、何かを借りたレンタルサービスとして考えてみましょう！

• 成人式の着物
• レンタルビデオ
• ベビーカー
• ベビーベッド

このように、モノを借りるのがレンタルです。

さて、レンタルをするにはレンタル料がかかります。

モノを借りるとレンタル料ですが、お金を借りた場合は『金利』と言います。

お金を貸す人が適当な金額をレンタル料にすると、借りる人はとてもわかりずらいですよね。

そこで、％で計算することになりました。

利息は金利をもとに計算した金額

正確には金利は計算式の一部になります。

金利をもとに計算した答えが、具体的なレンタル料、専門用語では利息りそくとなります。

計算はとっても簡単で、以下の公式になります。（※正確な計算は次回の記事で解説）

借りたお金×金利％＝利息（レンタル料）

預金の場合は、住宅ローンと逆で、ぼくたちがお金を貸してるから、金融機関からレンタル料をもらえることになります！

金利の計算が難しすぎるんだってばよ

金利の詳しい計算方法は、難しいように思えますが、実はとっても簡単です。

計算そのものは小学校高学年でも、十分に理解できる内容です。

今回は尺の都合で割愛しますが、次回の投稿で詳しく解説します。

今回は、100年のおさいふを使ってシミュレーションしてみました。

それぞれ

• 0.5％
• 0.6％

• 月々10万の返済
• 35年借りる

たった0.1％の金利の違いですが、利息は65万円も差が出る結果になりました。

金利は0.05％の違いにこだわって比較と交渉しよう

金利が0.05％違うだけで、利息は約30万も変わってきます。

30万と考えると、家づくりでは外国製の大容量食洗器の値段とほぼ同じになります。

0.05％、できれば0.025％の違いに妥協しない。

徹底的に比較、交渉するのが大事です。

金利が決まるのは引き渡しの時

正確には、住宅ローンの融資ゆうし（お金を貸す）実行時です。

融資実行は引き渡しと同時ですから、家の完成とともに金利が決まると考えてください。

金利が大幅に上がってしまった、というのは考えづらいですが、多少の↑↓は覚悟しましょう。

ある意味では、賭かけです。

専門家でも来月の金利を正確に予想することはできません。

住宅ローンの金利　基本の『き』まとめ

それでは、今回の内容をまとめてみましょう！

今回覚えていただきたいのは、金利の基礎の基礎と、金利の感覚です。

次回は、いよいよ金利の公式について解説していきます！

最後までお読みいただき、ありがとうございます。

2020年10月2日 住宅ローン大辞典