ライフプランシミュレーション作ります!(家の学び舎ショップ開店)

世界の住宅ローン【FP監修】日本は恵まれてる!?

とよくま

今回は、世界の住宅ローンをご紹介します!
え?海外でも住宅ローンってあるの?

ぽちざいふ

とよくま

基本的にはあるよ! どんな制度になっているか、ゆるーく見ていきましょう!

まずは動画を見てね!

音楽……

ぽちざいふ

とよくま

法人アカウントだと、邦楽が使えないのだ……(汗)

先進国ほど住宅ローンの金利が低い!!

動画を観ていただくと、先進国ほど金利が安いと感じませんか。

住宅ローンの基準になる国債の値段に連動していると考えられます。

国債の価値が低ければ低いほど、その金利は上がりますので、長期金利が上がります。

長期金利があがると、10年固定などの金利が上がります。

先進国の住宅ローンの例

イギリスは子持ち世帯(?)に、優遇措置があるようです。

とよくま

日本にも住宅ローン控除があるので、実質0%と考えても良いかもしれませんね!
むしろ金利からみると+なんじゃ…

ぽちざいふ

ドイツとイタリアは日本と同じ水準。

アメリカは30年固定で3%なので、日本よりは少しお高いです。

これには理由があって、ノンリコースローンといって、住宅を手放せば残りの住宅ローンは免除される仕組みだからです。

とよくま

これぞ、リーマンショックの原因!
金利優遇期間が終わって、払いきれない人が一斉に家を手放したんだよね……

ぽちざいふ

ちなみに日本は、リコース(償還しょうかん:必ず返す)ローンです!

途上国ほど住宅ローンの金利が高い

途上国の住宅ローンが高い理由は、その国それぞれですが……

やはりデフォルトの危険性に連動しています。

デフォルトとは、国が国債のお金を返せなくなることです。

途上国の住宅ローンの金利

日本のバブル期や高度経済成長期のように、自然なインフレと共に金利が上がるのは、それはそれで正常です。

とよくま

経済の仕組みとしてです!

ですが、デフォルトなどネガティブな要素だと、借りる国民は厳しい状況かと思います。

デンマークは驚きのマイナス金利!

世界には色々あるだろうなと思いきや、ありました!!

なんとマイナス金利!

普通に考えるとお金がもらえるってこと?

ぽちざいふ

とよくま

そのままその通り!
ちょっとデンマーク移住してくる!

ぽちざいふ

でもちょっと待ってください!

おいしい話ばかりではありませんよ。

デンマークの税金はやばいよ

あ……移住やめときます!

ぽちざいふ

とよくま

自動車とか、本体より高いやん……

つまり、税金はメッチャ高いけど、そのかわり社会保障はガッチリだよ。

という方針なのです。

案外日本の住宅ローン制度は悪くない

世界の住宅ローンを調べていて思ったのは、

とよくま

日本って案外よくね?

と、感じました。

住宅ローン控除で実質マイナス金利ですし、金利そのものも安いです。

所得税は年収によって変わるので一概には言えませんが、低所得層は払った以上の恩恵を受けられます。

低所得であっても家を買う選択肢があるのは、日本ぐらいではないでしょうか。

そんなことで、皆さん今の政治に色々と思うところはあると思いますが、日本の住宅ローン制度は世界的に見ても恵まれた制度ですので、まずは先人たちに感謝をしつつ、その恩恵をしっかりと活用しましょう。

じいちゃんありがとう!!

ぽちざいふ

とよくま

だから、お年寄りは大事にしような! くまとの約束な!

編集後記

https://twitter.com/toyo_kuma/status/1370363522903764992

とよくま

トルコの住宅ローンがマジでイミフでした……
カッパドキア、かえるどっきあ?

ぽちざいふ

たぶんですが、月利で表示しているんですよね。

なので、世界標準の年利で考えると、28.31%になるのかと……

こちらの銀行は22%

トルコの住宅ローンを調べるのに1時間使ったのですが、「うん、わからん、もうこの辺でいいか」と終わりにしました。

トルコ語に詳しい方、お時間がある時にでも、とよくまに真実をご教示ください!

一体、トルコの住宅ローンはどうなってるのだ!?