産休中・育休中に住宅ローンは組める？【FP監修】3つのパターンを解説！

今回は、産休中や育休中に住宅ローンが組めるかを解説していきたいと思います。

産休中・育休中の住宅ローンは3つのパターンに分かれる

実際にぼくとよくまは、門前払い。

仕方がないので、フラット35で借りることになりました。

産休中・育休中の住宅ローンに制約があるのは納得いかなくね？

社会的な話になりますが、育児休業給付金は給付金なので給料とは別の扱いになります。

ハッキリ言ってしまうと、無職と同じカテゴリーに属すると考えていいと思います。

門前払いされたことを考えると、なんとなくわかる話ですね（汗）

夫の単独名義なら特に問題はない

妻が産休中・育休中でも、夫単独の名義であれば特に関係ありません。

ただ、何かしらのカタチで産休中・育休中の妻の名義が入ると、妻は育休中として審査されます。

• ペアローン
• 連帯債務
• 連帯保証

この3つに妻の名義が入ると、妻は産休中・育休中として審査されます。

最近では、夫が1年育休を取るケースも増えてきています。

その場合はぼくと同じように、基本的には門前払いになると考えてください。

なぜ産休中・育休中は審査が厳しくなる？離職率のデータ

育児休業給付金を貰うだけもらってやめよう！

ではなく、保育園が見つからない、子どもさんに看護が必要なケースもあります。

特に待機児童問題は、よく目にする問題ですよね。

最近は収入合算者であればOKの金融機関も増えてきた

育休中に育休者単独名義で住宅ローンを借りるのは限りなくハードルが高いですが、収入を合算させることは割としやすい世の中になってきました。

ただ、夫は育休を取らないことが前提の話なので、まだまだ厳しい世の中だとぼくは思います。

育休中でも融資可能な住宅ローンもある

武蔵野銀行｜住宅ローン「産休・育休特例」

とても素晴らしい試みですが、借りる金利もしっかりと確認しておきましょう。

産休中・育休中に借りれるけど割高……

では、本末転倒になってしまいます。

結論は産休中・育休中の住宅ローン契約は避けたほうが無難

ひとつのタイミングとして、

• 子どもが生まれる前に家の引き渡しが終わる
• 子どもが生まれた後の復職後に契約する

産休中・育休中に住宅ローンの契約から融資実行（引き渡し）までは、避けたほうが無難です。

ただ、家づくりそのものをあきらめる必要はありません。

育休中だからこそ家づくりに向き合い、理想の家のプランニングや土地探しをするのも良い時間の使い方だと思います。

家づくりは年単位の時間がかかるので、わりと育休中の時間はあっという間です。

勉強しつつハウスメーカーや工務店を選定、土地探しをするだけで1年あっという間です。

そんなことで、悲観的に考えるよりは前向きに時間を上手く使うと考えるといいんじゃないかと思います。

2020年10月2日 住宅ローン大辞典