家づくりのおさいふに搭載している、すべての機能をご紹介いたします。
もくじ（タップできます）
建物・土地でかかる費用
建物・土地でかかる費用は、建物(家)本体と土地代を入力します。
本体工事費
家本体の標準工事費で、坪単価などで計算されるケースが多いです。
標準工事の内容は、ハウスメーカー・工務店により大きく異なりますので、事前に詳細内容のチェックをしておきましょう。
オプションも含めます。
付帯工事費
本体工事費以外の工事費が、付帯工事費となります。
主にライフラインの接続や外構費が大きな費用です。
もちろんケースバイケースですが、500万ぐらいはかかります。
土地代
土地本体のお値段です。
取引にかかる費用や登記費用は、諸費用で計算します。
諸費用
諸費用とは、一般的にカタチのないもの、手数料です。(家具・家電・生活雑貨は別)
家や土地はカタチになりますが、諸経費は目に見えない内容となります。
建築諸費用
建築(家)にかかる費用です。
大きな費用としては、建築確認申請費用や設計料です。
ハウスメーカー・工務店によって大きく内容が変わるので、事前に詳細を把握しておきましょう。
土地諸費用
土地購入にかかる費用です。
大きな費用としては、仲介手数料です。
また、農地転用をする場合も数十万の費用がかかります。
住宅ローン諸費用
住宅ローンを借りるために必要な費用です。
大きな費用としては、住宅ローンの事務手数料・保証料です。
住宅ローンのもっとも注目すべきポイントは、金利が安くても事務手数料や保証料が高額なパターンです。
とよくま
ナツ
また、つなぎ融資も大きな費用です。
つなぎ融資を使わずに注文住宅が建てられると、かなり費用が削減できます。
その他諸費用
上の３つに属さない、その他の諸費用です。
大きな費用としては、火災保険・引っ越し費用などです。
次年度の固定資産税も十万以上の費用になります。
家具・家電・生活雑貨(施主支給)
新築時の家具・家電・生活雑貨の予算です。
家具・家電で100万を超えるケースは、めずらしくありません。
建築後の手持ち現金と貯蓄金額
家を建てた後の手持ちの現金がわかるシートです。
とよくま
ナツ
家づくりでもらえる補助金
マイホームの購入で、もらえる補助金をまとめたシートです。
補助金の総額は、”建築後の手持ち現金と貯蓄金額”で+されます。
住宅ローンと現金決済(予算・計画)
住宅ローンと現金決済の金額や比率が、一目でわかります。
こちらは、予算・計画の分析シートです。
住宅ローンと現金決済(実際のプラン)
実際のプランの分析シートです。
住宅ローン分析
住宅ローンの分析ができます。
月々の住宅ローン支払額が大きい場合は、費用を調整してください。
支払額だけではなく、支払い期間も重要です。
最適な住宅ローンを知りたい場合は、100年のおさいふをご利用ください。
予算診断(予算・計画プラン)
今まで入力したプランで無理がないか、自動で分析してくれます。
できるだけ◎と◯が多くなるように、プランを作りましょう。
こちらは予算・計画のプランの診断です。
予算診断(実際のプラン)
実際のプランの分析シートもご用意しています。
また、FPが監修した解説もぜひご一読ください。
かんたん分析機能(初心者向け)
家づくり初心者の方向けに、かんたん分析機能を実装しました。
このシート１枚で、簡易的な分析が可能です。
かんたん分析機能の詳細は、コチラからどうぞ。
